郭建宇

英國脫歐、雖然讓英國房市前景被外界看衰，不過根據金融時報報導，對鎖定倫敦頂級地段豪宅的海外買家，英國脫歐反成為搶進倫敦房市撿便宜的大好機會，主要原因是英鎊急貶意味濾水器 水世界房價大打折扣，在金融市場動盪不安之際，是逢低買進倫敦頂級豪宅的良機。

英國房仲麥道威爾（Charles McDowell）說，上周末一幢位於倫敦市中心貝爾格萊維亞區的豪宅找到一位義大利買主。英鎊急貶，讓這位買主購屋成本立即省下12％。



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他還補充該買主已計劃趁英鎊兌歐元在上周五大幅貶值的機會，把買屋所需的1,800萬英鎊，立即全部兌換成英鎊現金。

英鎊兌歐元匯率在上週五尾盤貶值約5.8％，兌美元貶值約7.5％。

杜拜一名不願透露姓名的金融業從業人員指出，由於杜拜貨幣緊盯美元，因此英鎊大幅貶值，讓杜拜買家也鎖定英國房產。

他認為現在是搶進英國房產的大好機會，至於脫歐會威脅到英國經濟的言論，其實完全被誇大。

雖然倫敦房仲公司Dexters表示，上周五就有「幾十戶」住宅買賣案件成交，但在肯辛頓、切爾西和貝爾格萊維亞等倫敦地區經營的多家房仲卻指出，不少買家擔心倫敦的未來而不敢下手，或者因為預期倫敦房價大跌而大砍出價。

麥道威爾說，另外有2宗透過其仲介公司牽線的交易，就因為公投結果而告吹，原因是買家要求更低的售價。不過，也有經營豪宅的房仲也表示，不少買家因為脫歐而撤回出價。

儘管如此，房仲Hamptons International表示，他們有2名來自歐陸的海外買家為能買下倫敦精華區的頂級豪宅，願意提高出價，因為英鎊大貶後，已經足以彌平他們提高的價碼。

(工商時報)







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